立体车库租赁之PSH机械车库处置

一、PSH机械车库概述

PSH机械车库，即升降横移类机械式停车设备，是机械式停车设备中较为常见的一种类型。它通过载车板的升降和横移运动，实现车辆的存取，在城市的停车解决方案中占据着重要的地位。

PSH机械车库结构相对简单，主要由钢结构框架、载车板、传动系统、控制系统等部分组成。其工作原理是利用电机驱动链条、钢丝绳或液压装置，带动载车板在垂直方向上实现升降，在水平方向上进行横移，从而将车辆停放在指定的车位上。这种车库具有占地面积小、空间利用率高、安装方便等优点，适用于多种场地条件，如地下停车场、地面停车场以及高架桥下等。

二、PSH机械车库处置的原因

（一）设备老化与性能下降

随着使用年限的增加，PSH机械车库的各个部件会出现不同程度的磨损和老化。例如，传动系统的链条可能会出现伸长、磨损甚至断裂的情况，影响载车板的正常升降和横移；电机的功率可能会下降，导致设备的运行速度变慢，甚至无法正常启动；控制系统也可能出现故障，导致操作失灵或安全保护装置失效。这些问题不仅影响车库的正常使用，还可能对车辆和人员的安全造成威胁，因此需要对老化的设备进行处置。

（二）技术更新换代

停车设备行业在不断发展和进步，新的技术和产品不断涌现。相比之下，一些老旧的PSH机械车库在技术性能上可能已经落后，无法满足现代停车的高效、便捷、智能化等要求。例如，一些老旧车库可能没有配备先进的车辆识别系统和智能控制系统，无法实现车辆的自动存取和远程管理。为了提高停车服务的质量和竞争力，需要对这些老旧车库进行升级或替换，从而涉及到对原有设备的处置。

（三）场地规划调整

随着城市的发展和建设，一些停车场的场地规划可能会发生调整。例如，原本用于停车场的场地可能需要进行重新开发或改作他用，这就需要对原有的PSH机械车库进行拆除和处置。此外，场地的功能布局也可能发生变化，需要调整车库的规模和布局，这时也可能需要对部分车库进行处置。

三、PSH机械车库的处置方式

（一）出售

对于仍然具有一定使用价值的PSH机械车库，可以考虑将其出售。在出售时，需要对设备的现状进行详细的评估，包括设备的型号、规格、使用年限、维护保养情况等，以确定合理的价格。同时，要向购买方提供设备的详细资料，如设备的维修记录、技术参数、安装图纸等，确保购买方对设备的充分了解。

（二）拆除回收

如果PSH机械车库已经无法正常使用，或不再适合继续使用，可以选择拆除回收。在拆除过程中，要严格按照相关的安全操作规程进行，确保拆除工作的安全进行。拆除后的设备部件可以进行回收再利用，对于一些有价值的零部件，如电机、链条、载车板等，可以进行维修和翻新后再次销售；对于无法再利用的部分，如钢结构框架，可以进行拆解和回收，以减少对环境的污染。

（三）改造升级

对于一些部分功能老化但仍有一定基础的PSH机械车库，可以考虑进行改造升级。通过更换关键部件、升级控制系统等方式，提高设备的性能和功能，使其能够满足现代停车的需求。改造升级不仅可以延长设备的使用寿命，降低设备更换的成本，还可以提高停车服务的质量和竞争力。

四、PSH机械车库处置的注意事项

（一）安全问题

在PSH机械车库的处置过程中，安全问题始终是首要考虑的因素。无论是出售、拆除回收还是改造升级，都要确保设备的安全性能，避免发生安全事故。在拆除过程中，要制定详细的拆除方案，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、安排专人监护等。在改造升级过程中，要对设备的结构、电气系统等进行全面检查，确保设备的安全性和可靠性。

（二）合规性问题

PSH机械车库的处置需要遵守相关的法律法规和标准规范。在出售设备时，要确保设备的合法性和合规性，提供必要的证明文件；在拆除回收过程中，要遵守环境保护和安全生产的相关规定，避免对环境造成污染和安全事故的发生；在改造升级过程中，要按照相关标准和规范进行设计、施工和验收，确保设备的质量和安全。

（三）市场评估与定价

在处置PSH机械车库时，要充分考虑市场因素对设备价值和价格的影响。要对市场行情进行充分调研，了解同类设备的销售价格和租赁价格，结合设备的实际情况，制定合理的处置方案和价格策略。同时，要关注市场动态和竞争对手的情况，及时调整处置方案和价格，提高设备的处置效率和收益。

PSH机械车库的处置是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。在处置过程中，要严格遵守安全规范和法律法规，确保处置工作的顺利进行，以实现资源的合理利用和最大化价值。